Договор аренды

Индивидуальный Предприниматель Юмсунов Максим Семенович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и «Арендатор», с другой стороны

1. Предмет договора:

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в п. 1.2. настоящего договора для временного размещения и проживания, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 настоящего договора.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: домик, расположенный на территории:
Тюменская обл. Тюменский Район, с. Княжево участок №8
на выбранный период.
1.3. Передача имущества Арендатору осуществляется Администрацией Арендодателя в момент прибытия Арендатора на территорию.
1.4. Арендуемое имущество укомплектовано в соответствии с Правилами аренды (приложение к договору), что является неотъемлемой его частью.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.1.2. Оказывать консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. По прибытии предъявить документ, удостоверяющий личность – паспорт.
2.2.2. При заселении проверить наличие, состояние и комплектность имущества в арендуемом домике, замечания к которым должны быть незамедлительно доведены до сведения Администрации в течение 1 часа после заселения. Если по истечении указанного времени замечаний относительно укомплектованности и состояния арендованного имущества не поступает, Арендатор несет ответственность за его утрату или повреждение.
2.2.3. Использовать Имущество в соответствии с его назначениями и условиями настоящего договора.
2.2.4. Соблюдать правила пожарной безопасности, «Правила аренды, правила пользования электророзетками и маломощными электроприборами, санитарные требования. Соблюдать запреты, установленные в домике, в т.ч. на проживание с животными; на курение в домиках и в иных местах, где курение запрещено, на распитие спиртных напитков в общественных местах, свалку мусора вне мест, отведенных для складирования мусора и иные запреты, указанные в Правилах аренды.
2.2.5. Самостоятельно следить за своими ценностями, транспортом и иными личными вещами (Арендодатель не осуществляет их охрану и не отвечает за их сохранность).
2.2.6. Осуществлять парковку личного автотранспорта только на территории, отведенной под парковку автомобилей.
2.2.7. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в состоянии, в котором он его получил.

3. Расчеты

3.1. Порядок оплаты - предварительная оплата за заявленное количество дней аренды в сумме ___________ рублей до «___» ______________ 20____ года, что составляет 100% арендной платы. Цена (стоимость) арендуемого имущества, установленная Исполнителем, указана в Приложении № 1 к договору. Стоимость услуг Исполнителя по Договору определяется в рублях РФ.
3.2. Арендатор оплачивает Арендодателю страховой депозит в размере 3 000 рублей и стоимость всех заказанных дополнительных услуг. Сумма депозита подлежит возврату после окончания аренды до 16-00 местного времени.
3.3. Арендная плата включает в себя: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, использование бытовых приборов, находящихся в арендуемом номере, постельное белье и полотенца, пользование парковкой.
3.4. При исчислении арендной платы применяется следующее расчетное время: выезд до 12:00 часов дня; заезд с 15:00 часов дня. Время указано местное. Поздний выезд возможен.
3.5. Арендная плата не включает в себя дополнительные услуги, указанные в правилах проживания.
3.6. Продление срока аренды допускается только с согласия Арендодателя и только при наличии свободных мест и оплачивается отдельно по прейскуранту (50% от стоимости суток до 18-00).
3.7. Опоздание Арендатора к времени начала аренды, либо неиспользование домика в течение срока аренды не является основанием для освобождения Арендатора от оплаты за время, в течение которого арендованный домик не использовался.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
4.2. При порче, уничтожении или утрате имущества Арендодателя, Арендатор обязан оплатить ему действительную стоимость этого имущества.
При этом Арендодатель вправе удерживать стоимость поврежденного (испорченного, утраченного) Арендатором имущества из любых сумм, полученных им от Арендатора (предварительной оплаты, залоговых сумм и т.п.).
4.3. При одностороннем отказе Арендатора от договора по причинам, не связанным с невыполнением Арендодателем своих обязательств, а так же при отказе Арендодателя от договора согласно п.3.6, Арендодатель возвращает Арендатору ранее уплаченную сумму арендной платы за вычетом неустойки.
Размер сумм, подлежащих возврату, при отказе определяется в зависимости от срока отказа и составляет:
- более чем за 5 дней – 100% стоимости оплаченных услуг
- менее чем за 5 дней – 50% от общей стоимости оплаченных услуг
- в день заселения – не возвращается.
Дата отказа определяется моментом поступления в адрес Арендодателя письменного заявления об отказе от услуг.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор действует с "___" ____________ 20____ г. по "___" ___________ 20___ г.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают спор на рассмотрение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Реквизиты сторон

Приложение к договору

ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

1.Заезд в дома производится с 15:00, выезд до 12:00.
2. Более ранний заезд или более поздний выезд возможен (все подробности обсуждаются непосредственно с Администратором Арендодателя).
3. При оформлении договора аренды на домик Арендатором предъявляется паспорт/свидетельство о рождении детей. Заселение в домик не более 4-х человек, при заселении свыше 4-х человек взымается дополнительная плата в размере 2000 рублей (для заселения в большой купол пятого гостя).
Максимальное количество гостей, находящихся на территории одного дома:
 - малый купол - до 4-х человек, включая проживающих гостей. Дополнительные гости сверх 4-х проживающих не допускается.
- Треугольный A-frame - до 6-ти человек, включая проживающих гостей. За пребывание дополнительных гостей на территории базы до 23.00, взымается плата в размере 500р/чел.
- Большой купол - до 8-ми человек, включая проживающих гостей. За пребывание дополнительных гостей на территории базы до 23.00, взымается плата в размере 500р/чел.
4. Заселение и проживание несовершеннолетних производится только в сопровождении законного представителя.
5. Арендодатель имеет право отказать в заселении при отсутствии у Арендотора нужных документов.
6. При заселении в домик Арендатору необходимо подписать договор, что подтверждает согласие с правилами проживания.
7. Арендная плата за домик производится наличными средствами, либо денежным переводом. Тариф является невозвратным в случае отказа от бронирования менее чем за 5 суток.
8. В день выезда необходимо освободить дома вовремя.
9. Арендная плата и другие услуги, предоставляемые Арендатору оплачиваются согласно прейскуранту. Стоимость аренды может меняться в зависимости от сезона. Стоимость аренды в домике включает:
• ежедневный обход (влажная уборка раз в 3 дня)
 • беспроводной интернет в домиках (скорость передачи интернета может быть разной, в зависимости от места).
• вызов скорой помощи и других специальных служб
• парковка
• использование гриля и костровых зон.
10. Отмена бронирования с возвратом денежных средств производится более чем за 5 суток до заселения.
11. Комплектация Большого купола:

Комплектация большого купола:
-Кухонный гарнитур – 45000 рублей
-Посуда (4 комплекта) – 20000 рублей
-Чайник – 3500 рублей
-Холодильник с морозилкой – 9000 рублей
-Индукционная плитка (1 комфорка) – 4500 рублей
-Кастрюля, сковорода – 3500 рублей
-Микроволновка – 10 000 рублей
-Стол – 6000 рублей
-Стулья (4шт) – 18000 рублей
-Кресло (2 шт) – 29 000 рублей
-Журнальный столик – 4500 рублей
-Торшер – 7000 рублей
- Настольные игры (1 комплект) – 6000 рублей
- Кровать – 23000 рублей
- Матрац (2 шт) – 46000 рублей
-Прикроватные тумбы (2шт) – 18000 рублей
-Рабочий стол – 13000 рублей
-Светильник – 2500 рублей
-Рабочий стул – 14000 рублей
-Камин – 420000 рублей
-Столик для вещей – 7500 рублей
-Унитаз – 27 000 рублей
-Раковина – 6000 рублей
-Душевая кабина – 45000 рублей
-Стеллаж – 5500 рублей
-Вешалка (2шт) – 3500 рублей
-Стойка для обуви – 6500 рублей
-Музыкальная колонка Алиса – 18000 рублей

12. На территории домика установлены следующие правила поведения:
• Не нарушать тишину после 23:00 и до 9:00.
• Не беспокоить других лиц, находящихся на территории.
• Соблюдать правила противопожарной безопасности, штраф за несоблюдение составляет 7 000 рублей.
• Курение на территории разрешено только в специально отведенных местах.
Штраф за курение в неположенном месте составляет 7 000 тысяч рублей.
• Курение кальяна разрешено только в мангальной зоне.
·Запрещено выносить музыкальную колонку на улицу-штраф 5000 рублей.
• Покидая домик, Арендатору необходимо убедиться, что водопроводные краны закрыты, а электрические приборы отключены.
• В случае нанесения ущерба имуществу Арендодателя, Арендатору необходимо возместить ущерб Арендодателю в полном объеме.
- В случае выявления при сдачи домика сильного загрязнения белья, трудно выводимых пятен, Арендатор компенсирует Арендодателю стоимость химчистки из расчета 300 рублей за единицу.
- В случае порчи посуды или предметов оформления интерьера Арендатор компенсирует Арендодателю стоимость имущества, исходя из расчета 500 рублей за единицу.
- Порча прочих предметов компенсируется, исходя из стоимости, указанной в комплектации дома. Если стоимость не указана, расчет производится, исходя из стоимости восстановления поврежденного имущества.
 • Проживание на территории домика с животными запрещено.
• В случае состояния у Арендатора сильного алкогольного опьянения, некорректного/буйного поведения на территории домика, Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, без возмещения средств, уплаченных Арендатором за размещение.
• Арендодатель не несет ответственности за утерянные вещи.